Forbered ditt hjem for salg

Når du bestemmer hva du vil selg huset der du borDet må tas hensyn til at den potensielle kjøperen har et godt førsteinntrykk av kjøperen og ønsker å kjøpe det. Her er noen eksperttips, slik at du ikke går galt når klargjør huset for salg.

Reparasjoner og maling

Den første tingen å gjøre er å sjekke om huset trenger noen reparasjoner og maling er oppdatert. Siden disse tjenestene vanligvis tar en stund og etterlater rot og skitt, er det best å gjøre dette før du ordner og rengjør huset for salg. Avhengig av hvilken type reparasjon du trenger, kan du gjøre det selv, eller du kan leie spesialiserte tjenester.

Organisering og renhold

Etter at nødvendige reparasjoner og maling er utført, må du organisere og rengjøre huset grundig. Ordne hauger med gjenstander og ikke la for mange ting være spredt rundt i huset.

Hvis du har mange personlige effekter i huset, for eksempel bilderammer, kan du lagre dem for å gjøre huset mer upersonlig. Dette forhindrer kjøperen i å føle at boligen allerede er eid og frarådet å drive forretning.

Forsøk å organisere huset slik at plassene blir mer ren, uten kosede gjenstander eller en overdrivelse av dekorative gjenstander. Omorganiser møblene hvis du anser det som nødvendig, det er viktig at den potensielle kjøperen forstår hvor mye plass han skal bruke hvis han bestemmer seg for å kjøpe boligen.

Utsiden av huset skal ikke glemmes. Hvis du bor i en leilighet, må du sjekke tilstanden til inngangsmatte og om døren ikke er skitten eller mangelfull. De som bor hjemme bør passe godt på hagen og fortauene og også sørge for at porten er godt vedlikeholdt, samt husets yttervegger.

For å sikre at du har organisert og rengjort så mye som mulig, ring en venn for å se om hun kan se muligheter til å forbedre utseendet til hjemmet ditt ytterligere. Tross alt, siden du har bodd der så lenge, kan du ikke lenger være i stand til å se de små manglene.

Viktig strukturinformasjon

Ha med deg all informasjonen kjøperen muligens trenger, for eksempel størrelsen på rommene og møblene som vil bli solgt med hjemmet. En annen ting som kan være interessant å fortelle den potensielle kjøperen er på hvilke tidspunkter solen treffer hver side av huset.

Små detaljer gjør en forskjell

Vær veldig forsiktig med lukten av omgivelsene i huset, sørg for at huset har en behagelig aroma. Legg noen blomster på stuebordet og litt skjenk (hvis noen), og sørg for å justere rammer som er litt skjevt på veggen. Bruk og misbruk også det naturlige lyset og friskheten som åpne vinduer kan tilby, og det behagelige miljøet kan spare salget ditt. Tross alt kan disse små detaljene gjøre at kjøperen blir forelsket eller blir motløs fra å gjøre denne eiendommen til sitt nye hjem.

Still deg noen spørsmål

Å analysere noen problemer fra kjøpers synspunkt kan hjelpe deg å forstå om hjemmet ditt virkelig er klart til å selges, det vil si om det vil gi et godt bilde til den som vil kjøpe det. En av tingene du også bør vurdere er målgruppen: Hva er profilen til personen som kanskje vil bo i dette huset? Singles? Familier? Tenk på det.

Sjekk ut noen spørsmål du kan stille deg selv eller en venn om å gjennomgå selger potensialet til hjemmet ditt:

• Ville jeg kjøpt dette huset?
• Er dette huset virkelig verdt salgsprisen?
• Er gjenstander som dørhåndtak og baderomsdeler i god stand?
• Hvordan skulle jeg føle meg inn i dette huset for første gang?
• Støyer nabolaget?
• Er det noen begrensninger for innbyggerne i huset? (bygnings- og borettslagsregler)

Hvis du tror du har gjort alt du kan for å forbedre utseendet til hjemmet ditt, er nå neste trinn å annonsere. Annonser med et eiendomsselskap, gå for et salgstegn, legg huset ditt i rubrikkannonsene eller til og med starte en blogg for å selge huset. Men husk alltid å se på publikum.

Topp 10 feil i å forberede ditt hjem for salg - 2018 (April 2024)